清明节期间香港二手楼市畅旺 成交量站稳双位数

清明节期间香港二手楼市畅旺 成交量站稳双位数

By admin 0 Comment 2019年5月23日

  4月8日电 据香港《文汇报》报道,根据香港四大地产署理的统计数据,清明节3天假期期间,各署理分别录得18宗至26宗二手成交。若单以周末盘算,成交宗数为12至17宗,也局部为双位数。有剖析指,踏入第二季度楼市暂未见利淡因素,买家情愿追价入市,料旺势能够连续。

质料图:香港楼宇。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>记者 谢光磊 摄” src=”http://image1.chinanews.com.cn/cnsupload/big/2018/01-04/4-426/b85be066c1944e948ac7f83bcddf24a7.jpg” title=”质料图:香港楼宇。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>记者 谢光磊 摄”><br />
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质料图:香港楼宇。 记者 谢光磊 摄

  二手房源紧张 买家追价入市

  华夏地产十大屋苑在过去的周末(4月6日至7日)总计录得15宗成交,按周添加15%;成交宗数已是连续8周为双位数。清明3天假期则有26宗成交,十大屋苑局部有成交。

  华夏地产侯惠良表示,沙田第一城清明节单日已录得4宗成交,其中44座低层E室,面积284平方英尺(约合26.38平方米),成交价540万元(港币,下同),每平方英尺价19014元。

  华夏亚太区副主席兼住所部总裁陈永杰剖析,4月香港楼市连续3月旺势,二手房源开始紧张,买家情愿追价入市,安慰成交步伐放慢;而近期一手楼市销售情况畅旺,发展商开价也切近市价,已难见2019年初低开的情况,楼价呈反弹趋势,推高买家放慢入市的决心。

  利嘉阁总裁廖伟强则预计,未来数周十大屋苑成交数字较难再大幅添加,原因是二手屋苑遍及出现房源缺乏

不置可否情况,料交投量保持
在现水平上下。利嘉阁十大屋苑3天总计录得26宗二手买卖,交投保持
生动;周末则有17宗。

  一手及二手市场旺势可望连续

  市场遍及看好上半年楼价升势,美联住所部行政总裁布少明认为,不少因素均利好市场交投气氛,故预期第二季度没有明显利淡消息的情况下,一手及二手市场旺势可望连续,楼价也有机遇重上2018年高位。美联在清明小长假期间成交19宗,单计周末则有13宗。

  买家踊跃入市,业主叫价也逐步强硬。香港置业3天小长假期间总计录得18宗成交。香港置业行政总裁李志成泄漏,各区笋盘遍及被迅速吸纳,房源进一步告急。局部地区如西九四小龙及淘大花园等房源更急降约3成。在房源紧张的情况下,业主频频反价,局部业主更反价约10%以上。

  发展商加紧推新楼盘

  市场势头好,发展商也抓紧机遇推出新盘。恒基物业署理营业一部总经理林达民7日泄漏,9日即将开售100个住房单位的长沙湾家壹楼盘,累计收到逾540个挂号,暂录超额认购4.4倍,该项目将于8日晚上8时截票。

  林达民预计,实现首轮销售后,楼盘有可能在复活节假期前后加推价单。

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